Maison à vendre Saint-andre-des-eaux 5 pièces 118 m2 Loire atlantique (44117) - 621600 €

Description

44117 - LA BAULE / SAINT ANDRE DES EAUX - COUP DE COEUR - Au calme et idéalement située à quelques minutes du bourg d'Escoublac et ses commerces, du golf de Saint Denac, et de Saint andré des Eaux, Cette magnifique maison de type loft récente de 2011, aux lignes résolument contemporaines avec prestations qualitatives et baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures, vous propose : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie spacieuse, poêle à bois et belle hauteur sous plafond, donnant accès à la terrasse bois exposée sud et extérieur arboré, arrière cuisine, dégagement, 2 chambres avec rangement intégré, salle de bains, wc indépendants avec lave-mains au rez de chaussée. Mezzanine avec rangement, suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau avec wc, à l'étage. A l'extérieur, en plus de la grande terrasse bois, espace détente avec spa jacuzzi encastré, arrosage automatique, et éclairage. Un grand garage d'environ 30 m², carrelé et chauffé. Le tout sur une parcelle close de 535 m². Prix de vente 621 600.00 E Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670.00 E et 2 320.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (600 000.00 E hors honoraires) Prix de vente 621 600.00 E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction2011
• Terrain530 m²
• DPED
• GESB
• Référence17860440 - 3011437594
• Publiée le20/10/2024
• Modifiée le25/11/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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