Maison à vendre Vaires-sur-marne 5 pièces 115 m2 Seine et marne (77360) - 450000 €

Description

Vaires sur marne dans un quartier recherché ! Charmante maison individuelle , proche des écoles et des commodités. Solide construction, surface habitable de 115 m² et surface utile de 145 m², comprenant 5 pièces dont un salon-séjour, 3 chambres et une mezzanine. Terrain de 326 m² avec terrasse exposée plein sud. Située dans une zone pavillonnaire calme, à proximité des écoles, des transports en commun et à 1 km de la gare de Vaires Torcy (Paris Est en 20 minutes). Gares RER A de Noisiel ou Torcy à 10 minutes. La maison dispose d'un salon-séjour d'environ 40 m2 lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un cellier de 30 m². A l'étage, une mezzanine, une salle de bains, trois chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau, des WC indépendants. Les combles sont aménageables en 4ème chambre, bureau ou salle de jeu. Possibilité également de créer une chambre et une salle d'eau au RDC pour une vie de plain-pied. Rénovations récentes : ravalement, toiture, isolation des combles, électricité ainsi que les 3 chambres. Très bon DPE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Prix de vente : 450 000 euros honoraires à la charge du vendeur DPE D / GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 et 1820 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Meriem BOUKHARI, au 0652791198 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat 360567 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Meriem BOUKHARI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 918457888 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVE

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Terrain326 m²
• DPED
• GESD
• Référence17875141 - 360567MERB
• Publiée le26/10/2024
• Modifiée le28/10/2024
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