Immeuble à vendre Louviers 5 pièces 110 m2 Eure (27400) - 219500 €

Description

Immeuble de 110 m2 situé rue Dupont de l'Eure composé de la manière suivante: Au rez de chaussé, nous trouvons un local commercial de 35m2 avec une cave. Celui ci est loué 315 euros mensuel plus 75 euros de charges mensuelles comprenant 70 euros prorata de taxe foncière et 5 euros d'eau, par une onglerie existant depuis plus de 15 ans sur Louviers. Ce local a été entièrement rénové lors du début du bail le 1er janvier 2023, ce bail étant conclu pour 9 ans fermes. Au premier étage nous trouvons un premier studio meublé de 10m2 vide de locataire. Ce dernier était précédemment loué 330 euros plus 20 euros de charges. Ce studio a été entièrement refait à neuf en 2024 et est DPE D. Nous trouvons un second studio à ce même étage, celui ci développant une surface de 25m2. Cet appartement est loué, dans le cadre d'un bail non meublé, depuis le 6 avril 2013. Le loyer est de 358 euros et 25 euros de charges en sus. DPE G. Au deuxième étage nous trouvons deux studios supplémentaires. Le premier est d'une surface de 9m2 loué depuis le 24 janvier 2023 dans le cadre d'un bail meublé. Le loyer est de 300 euros et les charges sont de 20 euros. DPE F. Le second studio dispose d'une surface de 24m2 et est loué depuis le 1er octobre 2010 dans le cadre d'un bail non meublé. Le loyer mensuel est de 280 euros et les charges sont de 35 euros par mois. DPE F. La gestion de cet immeuble a été confié à une société retenant 7% des loyers hors charges au titre de leur prestation. La taxe foncière de l'immeuble est de 2253 euros. Le chauffage est électrique, et l'immeuble dispose de compteurs décomptants pour les appartements. La toiture de l'immeuble sera entièrement refaite pour la vente, les travaux devant commencer mi janvier 2025. Honoraires de 4.52 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel :

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• GESC
• Référence17888426 - 196784AR-1462412766
• Publiée le31/10/2024
• Modifiée le18/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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