Local commercial à vendre Pierrefitte-sur-seine 4 pièces 278 m2 Seine saint denis (93380) - 580000 €

Description

Emplacement stratégique au c?ur de Pierrefitte, offrant visibilité incomparable. Plus de 300m² au rez-de-chaussée sans les cloisons. Inclut 3 places de parking sécurisées et à l'étage un bureau, une réserve ainsi qu'un studio de 30m². Hauteur sous plafond généreuse permettant extension de l'étage. Surface divisible en 2 ou 3 espaces distincts en côte à côte avec 17 mètres de linéaire, sans murs porteurs, offrant une flexibilité exceptionnelle. Potentiel de location prometteur, rentabilité dépassant 10%. Actuellement une brasserie rentable depuis 2001. Adapté pour diverses activités commerciales ou résidentielles. Contactez-moi pour plus d'informations et de visuels, et pour planifier une visite. Prix hors honoraires d'agence 571 000 E. Prix honoraires inclus 580 000 E. Bien soumis au statut de la copropriété, 15 logements, procédure en cours : aucune, 16 lots, Charges budget prévisionnel annuel 8 000 E. Annonce publiée par Jérémie Krief (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Raphaël, 83700 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°895 084 697. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Surface278 m²
• DPEF
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17894902 - fr056327
• Publiée le02/11/2024
• Modifiée le26/11/2024
• Honoraires acquéreur1.58%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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