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Appartement à vendre Fargues-saint-hilaire 1 pièce 19 m2 Gironde (33370) - 132800 €

vente appartement 19 m² 87 chambres région Gironde

132 800 €


Vente Appartement FARGUES-SAINT-HILAIRE 33370
Annonce Vente Appartement Fargues-saint-hilaire 33
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Acheter Appartement Fargues-saint-hilaire 132800 euros

Description

La residence, construite en 2014, a l'architecture contemporaine, en forme de T , s'organise au sein d'un magnifique parc arbore. Les 87 chambres toutes individuelles, reparties sur 3 niveaux, sont dotees d'un mobilier luxueux. La residence dispose d'une unite Alzheimer. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Fargues-Saint-Hilaire avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,18 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres Prix de vente de 130.000 euros FAI HT + 2.800 euros de TVA recuperable Bail : Ferme 11 ans et 9 mois : 01/09/2014 - 31/05/2026 Loyer annuel hors taxes de 8028 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 30 euros/an La taxe fonciere 287 euros/an, dont tom recuperable de 51 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
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LE REVENU PIERRE
17 rue Beffroy
92200 Neuilly-sur-Seine

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