Appartement à vendre Fargues-saint-hilaire 1 pièce 19 m2 Gironde (33370) - 132800 €

Description

La residence, construite en 2014, a l'architecture contemporaine, en forme de T , s'organise au sein d'un magnifique parc arbore. Les 87 chambres toutes individuelles, reparties sur 3 niveaux, sont dotees d'un mobilier luxueux. La residence dispose d'une unite Alzheimer. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence EHPAD a Fargues-Saint-Hilaire avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,18 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 20 metres carres Prix de vente de 130.000 euros FAI HT + 2.800 euros de TVA recuperable Bail : Ferme 11 ans et 9 mois : 01/09/2014 - 31/05/2026 Loyer annuel hors taxes de 8028 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 30 euros/an La taxe fonciere 287 euros/an, dont tom recuperable de 51 euros Les diagnostics sont en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• Chambres87
• Référence17901215 - 5653-fargues-saint-h
• Publiée le05/11/2024
• Modifiée le21/11/2024

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