Maison à vendre Jonchere 7 pièces 135 m2 Vendee (85540) - 286500 €

Description

A Vendre : Charmante Maison dans un Cadre Idéal à 15 mn des plages et au coeur du marais poitevin Découvrez cette magnifique maison, idéale pour un projet de vie paisible ou une activité de location saisonnière ou à l'année. Située à 2km du Bourg les Angles et à 100m d'un arrêt de bus, cette maison spacieuse et lumineuse se compose de deux logements entièrement équipés, offrant des possibilités infinies pour une famille en quête d'un espace chaleureux ou une personne cherchant à investir. Premier logement à l'étage: Superficie : 74 m2 Nombre de chambres : 2 Salle d'eau Cuisine équipée et fonctionnelle Salon lumineux ( 3 ouvertures E; S/O) avec vue et accès sur le jardin et terrasse de plein pied. Deuxième logement en sous sol semi enterré: Superficie : 61m2 Nombre de chambres : 2 Salle d'eau Cuisine équipée et fonctionnelle Logement refait à neuf Terrasse privative pour chaque logement pour profiter des belles journées Une cave et pièce de rangement de 15 m2 Un garage de 20 m2 et un atelier de 20 m2 non attenant complète ce bien. Les deux logements sont communicants. Terrain :1817m2 Jardin arboré et clôturé Environnement calme et tranquille. Opportunités : Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de revenus locatifs attractif grâce à ses deux logements. Que ce soit pour un projet d'accueillir des vacanciers, des locataires ou pour un mode de vie familial, ce bien saura répondre à vos attentes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prix 286 500 Euros FAI. Prix du bien hors honoraires: 275 000Euros Honoraires TTC: 4% soit 11500 Euros Honoraires à la charge de l'acquéreur . Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024 Classe énergétique : E (278KWh/m2/an) GES : E (56 KgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces7
• Chambres4
• Séjour22 m²
• Construction1975
• Terrain1817 m²
• DPEE
• GESE
• Référence17924908 - 383185BBEL
• Publiée le13/11/2024
• Modifiée le25/11/2024
• Honoraires acquéreur4.18%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer