Maison à vendre Draguignan 7 pièces 187 m2 Var (83300) - 517000 €
vente maison 7 pièces 187 m² 6 chambres région Var
517 000 €
Description
Idéale pour une grande famille ou des professions libérales, cette villa contemporaine de 1980 offre des espaces généreux et une polyvalence unique. Avec 6 chambres, une cuisine moderne ouverte sur le jardin, et un accès direct à une belle piscine, ce bien propose un cadre de vie adapté aux besoins d'une famille nombreuse ou à des activités professionnelles.
Surface habitable : 187 m²
Terrain : 524 m²
Localisation : Quartier calme, Draguignan
Grâce à son aménagement, cette villa présente une possibilité de division en deux logements distincts ou en espaces de bureaux. Les futurs propriétaires pourront y établir une résidence principale spacieuse ou créer des espaces de travail accueillants pour recevoir des clients, idéal pour des professions libérales.
Atouts de la Propriété
Espaces lumineux et aérés : Salon/salle à manger de 36 m², parfait pour recevoir.
Chambre parentale spacieuse de 32 m², offrant une véritable suite privée.
Triple vitrage et volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.
Grand garage de 25 m² et espace de rangement optimisé.
Vue dégagée sans vis-à-vis, dans un lotissement paisible.
Détails Pratiques
Taxe foncière : 1 500 euros
Estimation des dépenses énergétiques : Entre 950 euros et 1 360 euros par an.
Investissement Flexible et Modulable
Cette villa représente une opportunité rare à Draguignan, alliant espaces de vie confortables et potentiel d'aménagement pour des activités professionnelles. Parfaitement adaptée pour une grande famille, elle permet également une flexibilité dans l'usage des pièces, rendant possibles des bureaux ou deux logements indépendants.
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Logement à consommation énergétique : B GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1360 euros
Prix de vente : 517 000 euros honoraires cha
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