Maison à vendre Barbechat DIVATTE-SUR-LOIRE 7 pièces 205 m2 Loire atlantique (44450) - 449000 €

Description

44450 - DIVATTE SUR LOIRE - Maison familiale spacieuse - En hameau, au calme - Environ 205 m² sur terrain clos de 1 580 m² Située à seulement 10 minutes de la gare de Mauves-sur-Loire et à 3 minutes du centre de La Chapelle-Basse-Mer, cette charmante maison familiale d'environ 205 m² (175 m² habitables + pièce annexe de 30 m²), offre un cadre de vie paisible, entourée de verdure et à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une grande cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, un bureau, une lingerie, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC avec lave-mains, ainsi qu'une pièce supplémentaire isolée et chauffée, idéale en salle de jeux ou atelier créatif. Chauffage au sol par chaudière à pellets pour un confort optimal. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres (dont deux avec placard), une salle de bain et un second WC. Les extérieurs sont pensés pour la détente et les moments en famille : terrasse plein sud avec stores bannes électriques, pergola ornée d'une glycine, cuisine extérieure, barbecue en dur, bassin à grenouilles et fontaine dans un jardin clos, sans vis-à-vis. Les plus : double carport avec borne de recharge électrique, atelier, chaufferie, fibre optique, aspiration centralisée, volets roulants électriques côté sud. Un lieu de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et environnement naturel préservé. 435,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1290E ~ 1800E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface205 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• DPEC
• GESA
• Référence17944119 - 84816591
• Publiée le19/11/2024
• Modifiée le27/05/2025
• Honoraires acquéreur3.22%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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