Maison à vendre Pleneuf-val-andre 4 pièces 77 m2 Cotes d'armor (22370) - 290652 €

Description

PLENEUF VAL ANDRE, !!! RARE A LA VENTE !!! !!! IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE!!! Laurent VOLEAU vous propose une maison de 77m² sur 3 niveaux entièrement rénovée, au calme dans un hameau à proximité du centre-ville. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises et profiter du bord de mer.  Elle se compose de 3 plateaux aménagés pour la partie habitable, une petite cour arrière, un garage fermé. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée dans la pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace chaufferie et buanderie avec WC, un accès à la cour arrière. Le 1er étage profite d'un couloir desservant une belle chambre lumineuse sur plancher bois, une pièce modulable entre dressing et bureau pour le télétravail, une salle d'eau avec douche et WC. Le 2ème étage offre un plateau sur plancher en bois aménagé en chambre et une salle d'eau avec WC. Un grand garage couvert en tôle bac acier et ardoise avec porte motorisée. L'électricité et la plomberie sont neuves. L'assainissement autonome est aux normes. Le système de chauffage est électrique par PAC. Les huisseries sont en double vitrage. DPE : CE - C 116 / GES - A 3 Budget : 290652 euros dont 3.99% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (279500 euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent VOLEAU, au 0602074324 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent VOLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 503322018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionn

• Annonce Pro
• Surface77 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1949
• Terrain63 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17959592 - PVAL290VOL
• Publiée le25/11/2024
• Modifiée le16/12/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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