Maison à vendre Lapeyrouse-fossat 4 pièces 82 m2 Haute garonne (31180) - 325000 €

Description

En plein coeur du centre de Lapeyrouse Fossat, un village très prisé du nord-est toulousain, bordé de coteaux et au patrimoine naturel remarquable. Situé à 8 km de Toulouse, à 18mn du métro BALMA ou les Argoulets et accès A68 à 8mn. Elisabeth CANDEIAS vous présente cette jolie maison de plain pied, entièrement rénovée dans un style contemporain. Avec des matériaux de qualité. Composée d'une belle pièce à vivre de 44m2 avec cuisine totalement équipée ouverte sur le séjour, 3 chambres, SDE et WC séparé. Electroménager entièrement garantie pendant 2 ans. De nombreux rangements. Isolation par l'extérieur faite en 2023, pompe à chaleur de 2024 et toiture entièrement refaite. Maison traversante avec une double exposition et 2 terrasses sans aucun vis à vis. Garage fermé et emplacements de parking, le tout sur une parcelle de 562m2. Idéalement située, proche de toutes les commodités à pied : bus à 1mn, commerces, médecins, pharmacie, école... Bien rare sur la commune. Prix hors honoraires : 312 500 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 12 500 euros. Prix honoraires inclus : 325 000 euros. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 euros et 727 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 93 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la re

• Annonce Pro
• Surface82 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1963
• Terrain562 m²
• DPEB
• GESA
• Référence17968547 - 386396ECAN
• Publiée le28/11/2024
• Modifiée le16/12/2024
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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