Maison à vendre Baule-escoublac 8 pièces 212 m2 Loire atlantique (44500) - 849520 €

Description

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A 16' à vélo de La Baule (44500) et 18' de la plage, Maison lumineuse édifiée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis - Espace de vie de plain-pied comprenant une séjour/salon avec cheminée attenant à la cuisine séparée équipée complétée de 2 arrière-cuisines, le tout en accès sur la terrasse et le jardin d'hiver, une suite parentale de 40 m² (chambre avec 2 dressings, salle de bains avec dressing et accès au bureau en surplomb de cet espace) - L'étage propose 4 autres chambres, salle d'eau et toilettes - En dépendance, 1 chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes et 1 autre chambre sous combles, idéale en atelier ou studio de musique - Garage double - Budget 820.000 euros hors honoraires d'agence de 29.520 euros, soit 849.520 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Classe énergie D (220) et B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 190 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cette propriété familiale disposant d'une belle surface pour accueillir famille et amis... Cadre résidentiel préservé. Charges courantes annuelles 450 euros. Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ exclusivement via Propriétés Privées; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777

• Annonce Pro
• Surface212 m²
• Pièces8
• Chambres7
• SDB2
• Séjour44 m²
• Construction1990
• Terrain1995 m²
• DPED
• GESB
• Référence17987853 - 387444CMH
• Publiée le09/12/2024
• Modifiée le16/12/2024
• Honoraires acquéreur3.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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