Maison à vendre Givre 4 pièces 88 m2 Vendee (85540) - 149800 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette maison de bourg idéalement située, à seulement 8 minutes de Moutiers-les-Mauxfaits, 20 minutes de La Roche-sur-Yon, et à 15 minutes des plages. Une localisation parfaite pour profiter à la fois de la campagne et de la côte vendéenne ! Rez-de-chaussée : Entrez directement dans un séjour de 28 m², suivi d'une cuisine équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous y trouverez également une chambre spacieuse de +11 m². A l'Étage : À l'étage, deux chambres confortables de 9 m² et 14 m², Un extérieur au calme et sans vis-à-vis. En bonus, un garage indépendant situé de l'autre côté de la rue offre une solution de stationnement pratique ou un espace de rangement supplémentaire. Les + de cette maison : Localisation stratégique entre campagne et plages. Jardin privatif, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Garage indépendant pour plus de confort. Investisseurs locatifs ou Primo-Accédant : Ne passez pas à côté de cette opportunité sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. DPE : F Réf 2560. DECLIC IMMO 85 Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - EI Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 E hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 E et 3 390 E par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

• Annonce Pro
• Surface88 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour28 m²
• Construction1949
• Terrain298 m²
• DPEF
• GESC
• Référence17994500 - 8500518032_MD
• Publiée le06/12/2024
• Modifiée le17/12/2024
• Honoraires acquéreur7%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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