Maison à vendre Cholet 11 pièces Maine et loire (49300) - 524745 €

Description

Cholet au coeur de ville: Belle maison bourgeoise rénovée de 1920 de 210 m² Hab. (276 m² au sol) sur une parcelle de 350 m² env. L'entrée dessert d'un côté, un double salon sur parquet et de l'autre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble des pièces de vie sont tournées vers la véranda qui fait office de jardin d'hiver et une grande terrasse intimiste entourée de murs en pierre. Une arrière cuisine et un WC complètent ce niveau. L'étage se compose de 3 belles chambres sur parquet une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains et une lingerie. Le grenier a été aménagé en 2 chambres , un grand bureau ainsi que plusieurs pièces de rangement. Une place de parking sur la propriété ainsi qu'une jolie cave à vins et chaufferie complètent ce bien rénové et très bien entretenu. Belle hauteur sous plafond, parquet d'origine, prestations de qualité, emplacement au coeur de ville et au calme, caractère sont les maîtres mots de cette maison. Honoraires 3.5 % de 507 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 524 745 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Consommation conventionnelle : 205 kWh/m²/an (Classe D) Estimation des émissions : 37 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3680 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 /2022/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI, au 0637883691 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GRZELINSKI agissant

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres6
• SDB1
• Terrain350 m²
• DPED
• GESD
• Référence18002779 - 388195BGR
• Publiée le14/12/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur3.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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