Maison à vendre Baden 6 pièces 180 m2 Morbihan (56870) - 995000 €
vente maison 6 pièces 180 m² 4 chambres région Morbihan
995 000 €
Description
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².
Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue.
La propriété se compose d'une longère de type 7 offrant environ 180 m² habitables et 144 m² en annexes.
L'habitation principale est agrémentée d'une annexe reliée par une verrière, créant une harmonie entre les espaces.
Description de l'habitation principale :
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine fonctionnelle.
Un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit.
Une chambre .
Une salle de bain et un WC indépendant.
Une véranda également utilisée comme buanderie.
A l'étage :
Deux grandes chambres accessibles par deux escaliers distincts, offrant intimité et espace dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.
Description de l'annexe :
Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée.
A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités.
Dépendances et équipements complémentaires :
Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.
Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.
Un puits, utile pour l'entretien du parc.
Potentiel d'extension et zonage :
La partie habitation se situe en zone NA, permettant une extension jusqu'à 50 % de l'emprise bâtie existante, dans la limite de 50 m² supplémentaires.
Le reste de la parcelle est en zone Nds, préservant le caractère naturel des lieux.
Un bien rare et recherché :
A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité uniq
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