Maison à vendre Toulouse 7 pièces 174 m2 Haute garonne (31500) - 549000 €

Description

Cette Toulousaine typique de 174 m² habitables, rénovée récemment propose d'accueillir votre grande famille. Les codes marquants de cette solide bâtisse sont préservés : architecture reconnaissable, corniches, ferronnerie, sols parquets ou carreaux de ciment en damier, ceci dans un subtil mélange de modernité assorti d'une note industrielle pour le côté « vie » au rez de jardin. Pas de travaux à prévoir ! Avec ses 5 chambres spacieuses (de 19 à 12 m²) dont 1 suite de 25m²au rez de jardin, 1 bureau, un espace vie de plus de 50 m² cette maison lumineuse, au calme n'attend que vous. Le séjour, la cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) sont tournés vers le jardin et offrent une belle lumière et une vue agréable ainsi qu'une terrasse qui sera bien appréciée aux beaux jours (point d'eau + prise électrique) : le calme absolu? Le jardin de 600m² exposé Est/Sud est piscinable et constructible (garage, abri de jardin ou local technique). Le stationnement en plus d'être facile devant la maison peut se faire sur le côté sud et accueillir 4 véhicules. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, les radiateurs fonte à colonne vous assurent d'un confort maximal. Les menuiseries sont récentes, en PVC avec volets roulants électriques Une climatisation réversible récente a été installée côté séjour. Le quartier est exclusivement résidentiel et constitué de maisons individuelles. La proximité des commerces, le bus à 100ml, la situation géographique permet d'atteindre la rocade Est en 5mn, le coeur de Toulouse en 15 mn, les groupes scolaires proches, la zone verte des ARGOULETS à 5 mn, font de cette maison un bel emplacement pour une famille urbaine et active. Le foncier est de 2200 euros pour 2024 Prix : 549.00,00 euros. Les honoraires de transaction sont inclus et seront à charge du vendeur. Diagnostics réalisés à disposition - DPE C 118 kwh/m²/ an - GES C 19 kg Co2/m2/an Dépenses en énergie estimées entre 1420 e

• Annonce Pro
• Surface174 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Construction1950
• Terrain620 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18034020 - 388196BSAB1BSAB
• Publiée le22/12/2024
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