Maison à vendre Noyalo 6 pièces 150 m2 Morbihan (56450) - 434990 €

Description

En exclusivité - Longère bretonne rénovée - Vue imprenable - THEIX-NOYALO - 56450 - proche Trinité-Surzur Idéale pour les amoureux de nature et de notre patrimoine Breton, nous sommes ravis de vous présenter, en exclusivité, cette authentique longère de 146 m2 habitables. Mitoyenne d'un mur et rénovée par un architecte d'intérieur Vannetais, la longère se déploie sur une parcelle de 1900 m², sans vis-à-vis, bordée d'un étang, de forêts et champs. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur un paysage vallonné et sur le château du Plessis-Josso. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte et aménagée, d'une arrière cuisine faisant office de garde-manger / buanderie, d'une grande salle de bain à l'italienne et de wc séparés. À l'étage, un grand palier distribue quatre chambres spacieuses dont une bénéficiant d'un grand dressing et une autre pouvant aisément devenir une salle de bain avec wc (attentes présentes). La propriété se situe à 1,5 km du bourg de la Trinité-Surzur, à 5 minutes d'un embranchement de la voie rapide N165 (4km), à 15 minutes de Vannes et de Sarzeau. Taxe foncière : 810 E Jardin exposé Sud-Ouest, coucher de soleil avec vue imprenable en surplomb de la vallée et sur le château. En résumé, profitez d'un cadre vie d'exception dans un bien typique rénové, d'un charmant bourg accessible à pieds, couplés d'un accès à Vannes et aux plages à moins de 15 minutes de voiture. Le + technique : - Isolation thermique et doublage réalisés - Renforcement de l'isolation phonique du plancher supérieur - Électricité aux normes - Fosse septique aux normes - Menuiseries aluminium double vitrage (COVAM Vannes) - Cheminée scandinave - Deux fenêtres ?il de b?uf en bois double vitrage - VMC remplacée il y 5 ans - Puit d'époque dans le jardin. Pour toute information complémentaire et demande de visite, contacter Gwendal CALLOCH au 064522183

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour66 m²
• Terrain1900 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18095739 - 166369
• Publiée le17/01/2025
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