Maison à vendre Coueron 5 pièces 95 m2 Loire atlantique (44220) - 344900 €

Description

Nouveauté à vendre ! Maison de plein pied avec possibilité d'agrandissement située dans une impasse à Couëron à proximité de nombreux chemin de balade dans un coin calme et familiale. Le bien situé sur une parcelle de 2900m2 est idéal pour ceux qui souhaitent de grands espaces à proximité des commerces, de la gare et des transports. Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une salle d'eau. Une grande terrasse de 40m2 accessible depuis le séjour vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les prés. Un grand garage attenant avec un espace buanderie vient compléter ce bien en offrant un espace de stockage supplémentaire et des solutions pratiques pour votre quotidien. Vous retrouverez également un emplacement couvert pour stationner 2 voitures ainsi qu'un atelier idéal pour le rangement du matériel de jardin. Les combles ont été complètement pensés pour aménager deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A vendre au prix de 344 900 euros HAI , les honoraires d'un montant de 14 900 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 192 et gaz à effet de serre C indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 : entre 1160euros et 1650 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,

• Annonce Pro
• Surface95 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1995
• Terrain2900 m²
• Référence18097011 - 391395LLAM
• Publiée le18/01/2025
• Modifiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur4.52%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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