Maison à vendre Auzouer-en-touraine 6 pièces 140 m2 Indre et loire (37110) - 243000 €

Description

** Maxime DUTRAY vous propose ** Une maison familiale rénovée, spacieuse et confortable Envie d'un bien offrant confort et modernité ? Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, située sur une magnifique parcelle d'environ 2000 m², idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches. Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante (orientation Est/Ouest), donnant accès à deux grandes terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Cette pièce chaleureuse est équipée d'un poêle et s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une salle de douche et un WC complètent ce niveau. A l'étage : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en cours de création (les arrivées d'eau sont déjà installées). Sous-sol aménagé : Totalement isolé et transformé pour être utilisé toute l'année, ce sous-sol est accessible depuis la maison ou par une grande baie vitrée extérieure. Il comprend : Un espace avec un coin cuisine, idéal pour recevoir en été ou organiser des repas avec les invités. Une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative. (Possibilité de réaménager le sous-sol en garage si nécessaire). Extérieur : Parcelle plate et arborée d'environ 2000 m² Deux grandes terrasses Dépendance idéale pour un atelier de bricolage Cave Portail électrique Stationnement facile pour plusieurs véhicules Caractéristiques techniques : Chauffage : Pompe à chaleur récente (améliorant la performance énergétique) Menuiseries : PVC double vitrage de qualité DPE : E (en cours de réactualisation avec une projection en C grâce aux travaux effectués) GES : C Consommation d'énergie primaire : 3221 kWh/m²/an Prix du bien : 243 000 euros FAI Ce bien suscite votre intérêt ? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY, au 0785594539 ou, par cour

• Annonce Pro
• Surface140 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Terrain2000 m²
• DPEE
• GESC
• Référence18100729 - 391302MDUT
• Publiée le20/01/2025
• Honoraires acquéreur5.65%
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