Maison à vendre Cholet 4 pièces 90 m2 Maine et loire (49300) - 198455 €

Description

Située dans un quartier agréable et proche de toutes commodités au sud-ouest de Cholet, ,cette maison construite dans les années 80 offre de nombreux atouts. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger et cheminée, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir dessert trois chambres, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Le sous-sol total comprend une buanderie, une cave, un atelier et une pièce supplémentaire, idéale pour s'adapter à vos besoins. Implantée sur une parcelle de plus de 600 m², la propriété dispose d'un large passage latéral agrémenté d'un carport, parfait pour vos véhicules de loisirs ou autres. A l'arrière, vous trouverez une grande terrasse de près de 50 m², parfaitement orientée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. DPE : D Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 153 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 050 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 90 m² Prix du bien : 198455 euros Prix du bien hors honoraires : 190000 euros Honoraires TTC : 4.45% Soit 8455 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier JOUIN, au 0767780375 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier JOUIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette v

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Terrain615 m²
• DPED
• GESD
• Référence18113029 - 390063OJO
• Publiée le25/01/2025
• Modifiée le27/01/2025
• Honoraires acquéreur4.45%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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