Maison à vendre Genissac 9 pièces 200 m2 Gironde (33420) - 420000 €

Description

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 200 m², qui allie charme et fonctionnalité dans un cadre paisible sans aucune mitoyenneté. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux comprenant deux cuisines équipées, un vaste séjour-salon convivial, une salle à manger lumineuse ainsi qu'une arrière-cuisine avec un grand cellier et un local technique. Une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur, vient compléter le rez-de-chaussée. A l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une suite parentale équipée d'un grand dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. Une autre salle de bain est à disposition pour les trois autres chambres, et trois WC viennent offrir un confort optimal à toute la famille. Cette propriété offre également une opportunité intéressante : une partie de la maison précédemment louée peut générer un revenu locatif d'environ 700 euros charges comprises, ce qui en fait un investissement polyvalent et attratif. Côté équipement la maison est dotée d'une pompe à chaleur (air + eau) pour un chauffage économique et écologique ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour un confort supplémentaire au quotidien. Le terrain d'environ 3 000 m², soigneusement aménagé, est agrémenté d'arbres fruitiers variés tels que pêchers, abricotiers, pommiers, noisetiers , poiriers et noyers. Vous y trouverez également un grand poulailler, un potager et une piscine hors-sol pour compléter cet environnement agréable. Un grand garage de 60 m², ainsi qu'un espace privatif permettant de stationner aisément quatre à cinq véhicules, ajoutent encore plus de praticité à cette propriété. Cette maison est un véritable havre de paix, offrant à la fois confort, espace et intimité dans un environnement privilégié. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514211747 - BORDEAUX. Les informations sur les ri

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces9
• Chambres5
• Séjour30 m²
• Terrain3000 m²
• Référence18114075 - 487
• Publiée le25/01/2025
• Modifiée le30/01/2025
• Honoraires acquéreur3.7%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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