Appartement à vendre Merignac 2 pièces 45 m2 Gironde (33700) - 149000 €

Description

** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE ** Un appartement lumineux T2 VENDU LOUE de 45m² environ (au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur) offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il est situé au 2ème étage sur 3, AVEC ascenseur au sein d'une résidence récente de standing datant de 2014 à proximité des services de santé et de la clinique du Sport. Cette résidence de services séniors principalement habitée par des seniors, ainsi que par des actifs/salariés et des étudiants en location, vous propose : une belle pièce de vie avec sa cuisine et un placard, une grande chambre de 12.30m² environ avec placard, une salle d'eau et un WC. Idéal pour investissement locatif pour particuliers, LMNP ou professionnels VENDU LOUE (fin bail Septembre 2025) Loyer perçu : 770E/mois hors charges + Provisions sur charges : 130E/mois (Loyer total perçu : 900E/mois) Charges copropriété faibles : 449E/trimestre (soit 150E/mois) incluant les communs mais également la consommation individuelle d'électricité, l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 94 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,796 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 410E ~ 600E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eduardo DE SUL - EXP REALTY - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

• Annonce Pro
• Surface45 m²
• Pièces2
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18134623 - 85613661
• Publiée le03/02/2025
• Modifiée le04/02/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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