Maison à vendre Andernos-les-bains 5 pièces 130 m2 Gironde (33510) - 490000 €

Description

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier recherché de La Source à Andernos-les-Bains. Idéalement située à proximité des commodités et du Bassin, cette maison confortable offre un potentiel considérable. Caractéristiques principales : ?Localisation : Quartier de La Source ?Type de bien : Maison individuelle ?Surface habitable : 129 m² ?Nombre de pièces : 6 Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 6 pièces principales : un grand salon traversant exposé est-ouest, une cuisine séparée équipée attenante, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau (2 possibles). Une terrasse avec pergola donnant sur le jardin privatif d'environ 590 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Une dépendance de 15 m² complète cet ensemble. Prix de vente honoraires inclus : 490 000 euros Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000 euros TTC Prix du bien hors honoraires : 473 000 euros DPE : C / GES : C Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 530 euros et 2 140 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au 0630880375 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commer

• Annonce Pro
• Surface130 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain580 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18145863 - 391755CVAU
• Publiée le08/02/2025
• Modifiée le21/02/2025
• Honoraires acquéreur3.59%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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