Prestige à vendre Ales 9 pièces 407 m2 Gard (30100) - 1250000 €
vente prestige 9 pièces 407 m² 7 chambres région Gard
1 250 000 €
Description
Cet Hôtel particulier de 407 m2 habitables est niché au c?ur d'un jardin végétalisé de 743 m2 avec superbe piscine offrant une oasis de tranquillité dans un quartier très calme.
Dès le portail franchi, la magie opère... Le rez-de-chaussée abrite un double salon haussmannien ouvert sur une terrasse ombragée, une cuisine haut de gamme et un espace repas convivial. L'étage dispose de deux chambres spacieuses, un bureau, un grand dressing et une somptueuse salle de bain. Conçu pour recevoir des hôtes de passage il offre également quatre suites spacieuses, dont une double et une avec SPA privatif, offrant un rendement locatif de 70kE sur l'année.
Pour une organisation optimale, un sous sol aménagé dispose de plusieurs pièces : laverie, chaufferie, atelier, cave etc... Vous trouverez également dans l'enceinte un garage et plusieurs places de parking. Cet hôtel particulier rénové en 2022 est entièrement climatisé. Son DPE est parfait ! Classe Energie B, Classe Climat B. Il est idéalement situé à deux pas du centre ville et proche de toutes commodités à pied, commerces, restaurants, théâtre, halles etc...
Une propriété coup de à découvrir sans attendre !
Pour en savoir davantage et organiser votre visite, contactez exclusivement Pascaline Houvenaghel au 06 34 36 707 76 disponible 7/7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr
Référence agence : 9613
