Maison à vendre Nantes 4 pièces 80 m2 Loire atlantique (44300) - 323950 €

Description

Maison avec garage et jardin - Nantes Est - Proche piscine Jules Vernes Stéphanie DAUNIS vous présente en Exclusivité cette maison individuelle avec jardin (+espace supplémentaire contre la maison pour extension ou carport) Le rez de chaussée comprend une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un wc, et un garage avec accès sur le jardin. Une grande terrasse existe, conçue en prévision d'une véranda. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent la partie habitable. Un garage attenant offre un espace supplémentaire et pourrait être transformé en chambre de plain pieds. Une place de stationnement existe devant le garage et une seconde pourrait être envisagée facilement. La maison est idéalement placée à quelques minutes à pied des écoles, transports et commerces. Niveau performance énergétique, les dépenses seront maitrisées grâce à une chaudière à gaz récente et à une bonne isolation extérieure sur le pignon Est. Le DPE a été réalisé le 13/01/2025 et classe la maison en Classe C - GES : C avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1160 euros et 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est proposé au prix de 323.950Euros HAI (honoraires inclus de 13950Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 4.50% soit 310.000Euros hors honoraires) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVE

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain420 m²
• DPEC
• GESC
• Référence18190557 - 390499UNI
• Publiée le28/02/2025
• Modifiée le26/03/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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