Maison à vendre Saint-xandre 5 pièces 90 m2 Charente maritime (17138) - 375000 €
vente maison 5 pièces 90 m² 3 chambres région Charente maritime
375 000 €
Description
Exclusivité à SAINT-XANDRE - Maison de Plain-Pied bien entretenue et idéalement placée dans le bourg (3 chambres, 1 véranda et 1 garage indépendant) sur une magnifique parcelle piscinable d'environ 1000m2.
Découvrez cette maison de 90 m² en plein coeur de Saint-Xandre, à deux pas des commerces, écoles et transports., pour un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'arrêt de bus à deux pas facilitera les déplacements de toute la famille.
Une véranda lumineuse avant l'entrée forme une premier espace d'accueil, une entrée, un toilette, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un espace de vie, composé d'un double séjour ouvert sur une extension lumineuse offrant une vue dégagée sur le jardin.
Pour l'espace nuit : 3 chambres, et une salle de douche.
L'une des chambres dispose d'une porte-fenêtre « fermière », offrant un accès indépendant : parfait pour y recevoir des clients.
Une chaufferie de 10m2 non comprise dans la surface habitable offre un bel espace lingerie et de rangement.
Un grand garage indépendant et 3 places de stationnement sur la parcelle.
Un bel abri de jardin.
Des huisseries récente en PVC double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un confort et une isolation optimum.
Le prix de ce bien est de 375000 euros HAI dont 17800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 357200 euros
Offert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).
CLASSE ENERGIE DPE E et GES E
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 d
