Maison à vendre Saint-xandre 5 pièces 90 m2 Charente maritime (17138) - 415000 €

Description

Exclusivité à SAINT-XANDRE - Maison de Plain-Pied bien entretenue et idéalement placée dans le bourg (3 chambres, 2 vérandas et 1 garage indépendant) sur sa parcelle divisible et constructible d'environ 1000m2. Découvrez cette maison à repenser. Aujourd'hui, elle se compose d'une grande véranda d'accueil plein sud, une entrée, les toilettes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie, une véranda sur jardin exposé Est-Ouest. Dans la partie nuit :1 salle de douche, 3 chambres. L'une des chambres est équipée d'une porte fermière qui permet une utilisation professionnelle (entrée indépendante permettant de recevoir ses clients). Une partie annexée comprend la chaufferie/Débarras. Et demain ? Votre maison rénovée et son grand jardin au coeur de Saint-Xandre... Ou votre projet de Construction neuve sur un terrain de 500 à 600 m2 et la revente de la maison en première ligne. Contactez-moi pour en savoir plus et convenir d'une visite. Le prix de ce bien est de 415.000 euros HAI dont 19.800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 395.200 euros Offert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an). CLASSE ENERGIE DPE E et GES E DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIG

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1970
• Terrain980 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18190657 - 395502GIG
• Publiée le28/02/2025
• Modifiée le10/03/2025
• Honoraires acquéreur5.01%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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