La residence construite en 2010, est situee au coeur du centre d'affaires de St-Quentin-en-Yvelines. Elle dispose de 160 appartements, du studio au T2, repartis sur 4 niveaux. Sa capacite d'accueil s'eleve a 352 personnes.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Guyancourt avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.50% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de metres carres Carrez
Prix de vente de 75.800 euros FAI HT
Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/01/2020 - 31/12/2028-
Loyer annuel hors taxes de 4926 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 120 euros/an
La taxe fonciere 338 euros/an
Classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface19 m2
Pièce1
Référence18206533 - 5860-guyancourt-resi
Publiée le07/03/2025
Modifiée le11/03/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
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