Maison à vendre Nantes 9 pièces 141 m2 Loire atlantique (44300) - 632000 €

Description

*** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE *** NANTES TOUTES AIDES Maison bourgeoise - 141 m² - 3/4 chambres + 1 bureau - jardin et garage, stationnements gratuits Opportunité dépendance indépendante transformable en 1 voire 2 Airbnb Maison bourgeoise fin XIXème, confortable, entretenue, charme indéniable - Au rdc : Grande hauteur sous plafond - 3.00 m Entrée, petit salon ou 1 chambre, grand salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda isolée et chauffée donnant sur jardin de près de 300m², wc avec lave-main - A l'étage : Grande hauteur sous plafond - 3.30 m - 3 chambres + 1 bureau, salle de bain avec douche et baignoire, wc, dégagement 3/4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir 1 bureau, parfait pour le télétravail Terrasse et jardin de près de 300 m² pour profiter des beaux jours Sous sol carrelé sous toute la maison comprenant chaufferie + buanderie + cave à vins Espace rangement dédié et facile d'accès pour vélo cargo Garage et annexe à fort potentiel pour tous vos projets ! Les + : - La vie nantaise à pied ! - Proche tram, proximité gare SNCF, Centre-ville de Nantes très accessible - Opportunité dépendance convertible après travaux en Airbnb, un atout pour le financement - Garage privatif et stationnements privés gratuits - Luminosité, exposition Sud-Ouest - Charme des maisons bourgeoises XIXème - parquets - 3,00m sous plafond - Sous sol sous toute la maison Envie d'en savoir plus ? Organisons une visite ! Contactez dès maintenant Vincent FLOC'H par téléphone ou mail Honoraires charge vendeur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2570 E - montant maxi : 3530 E. Nom Prénom AMI : FLOC'H Vincent (EI). RSAC : 983334681. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La prés

• Annonce Pro
• Surface141 m²
• Pièces9
• Terrain440 m²
• DPED
• GESC
• Référence18222885 - 7863
• Publiée le14/03/2025
• Modifiée le25/03/2025

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