recherche immobilières sur mobile

Maison à vendre Loupian 5 pièces 83 m2 Herault (34140) - 149000 €

vente maison 5 pièces 83 m² 2 chambres région Herault

149 000 €


Vente Maison 5 pièces LOUPIAN 34140
Annonce Vente 5 pièces Maison Loupian 34
Acheter Maison 83 m2 Loupian
Acheter Maison Loupian Herault
Acheter Maison Loupian 149000 euros

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT - MAISON DE VILLAGE AVEC POTENTIEL Prix : 149 000 euros (Honoraires à charge vendeur) Vous recherchez une opportunité rentable ou un premier achat avec potentiel ? Cette maison de village R+2, située au coeur du centre-ville, est une excellente option pour : - Créer deux logements indépendants grâce aux deux entrées séparées (copropriété existante depuis 1966) - Générer des revenus locatifs (location annuelle ou saisonnière) - Investir dans un bien avec potentiel : possibilité d'agrandir l'espace habitable en aménageant la remise et le grenier - Bénéficier d'un emplacement stratégique à deux pas des commerces, écoles, mairie, La Poste et transports CONFIGURATION DU BIEN (DEUX ENTREES INDEPENDANTES) Au Rez-de-chaussée : 27m2 habitable + 12m2 de remise, soit 39m2 - Pièce de vie avec cuisine - Salle de bain avec WC - Remise de près de 12m2, possibilité de transformation en chambre Au 1er étage : - Séjour lumineux - Chambre et Bureau/dressing avec puits de lumière - Placard Au 2e étage : - Grande chambre - Grenier (27m2) aménageable en chambre supplémentaire avec sanitaires possibles ATOUTS MAJEURS : - Deux accès indépendants, possibilité de diviser en deux appartements - Potentiel d'agrandissement avec remise et grenier aménageables - Centre-ville dynamique, demande locative assurée - 0 euros de charges, pas de copropriété active - Prix attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif POINTS DE VIGILANCE : - Proximité avec la route (à anticiper pour les jeunes enfants) - Pas d'extérieur ni de stationnement privatif - Travaux de rafraîchissement à prévoir (modernisation, changement d'une fenêtre au 2e étage) Non soumis au DPE/GES (absence de chauffage fixe) Infos et visites : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financ
Retour
Autres photos
Plan
Favoris

Contacter l'agence

votre agent immobilier Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM (BASSE-GOULAINE 44115)
Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM
15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
Nous parlons :

Toutes les annonces immobilières de Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM
06.76.52.67.46 ou 08.05.13.00.17


Recevoir des annonces similaires

Vente à proximité de Loupian