Maison à vendre Rochelle 5 pièces 99 m2 Charente maritime (17000) - 460000 €
vente maison 5 pièces 99 m² 3 chambres région Charente maritime
460 000 €
Description
Quartier La Rochelle Prieuré-Lafond - Échoppe rochelaise à rénover sur Parcelle de 660m2 - Beau potentiel
Située dans un quartier calme et recherché de La Rochelle, cette charmante échoppe de plain-pied offre de belles perspectives d'aménagement. Implantée sur une parcelle rare pour le secteur, elle développe aujourd'hui environ 99 m² habitables, avec de nombreuses possibilités d'évolution.
Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une véranda chauffée ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres en enfilade dans l'échoppe originelle. Possibilité de stationner deux à trois véhicules.
Deux options s'offrent à vous :
Créer une vaste maison familiale de plain-pied en exploitant les extensions existantes et le garage, pour atteindre environ 160 m² habitables.
Opter pour un projet de construction neuve, en seconde ligne, grâce au potentiel de division parcellaire (Echoppe conservée et extensions démolies). Un devis de démolition partielle est disponible sur demande.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.
DPE 2024 : DPE E et GES E
Consultez MaPrimeRénov pour les aides à la rénovation énergétiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien est de 460000 euros HAI dont 17700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 442300 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROC
