Maison à vendre Puilboreau 6 pièces 118 m2 Charente maritime (17138) - 390000 €

Description

Puilboreau - en limite de La Rochelle quartier Lafond - Maison à fort potentiel. Avec ses 118m2 habitable (+ 1 véranda + 1 garage + 1 sous-sol partiel) sur une parcelle close de murs de 560m2, elle est idéale si vous aimez les grandes espaces lumineux et les belles hauteurs sous plafond. La maison est actuellement composée d'une entrée, une cuisine indépendante, un WC, une pièce à vivre avec plafond cathédrale et cheminée, 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de Bain. 1 sous-sol partiel comprenant 1 garage, 1 second garage avec porte spécifique pour les petits camping-cars, et 1 place de stationnement sur la parcelle. Vous souhaitez créer un logement indépendant locatif, un bureau pour votre activité professionnelle, recevoir vos clients, travailler en toute tranquillité, loger vos adolescents ou votre famille, installer un atelier, avoir une salle de sport ? Rien de plus simple : aménagez le sous-sol avec garage d'une surface de 56m2 ou bien le deuxième garage de 20m2 avec galetas et belle hauteur. Prévoir un budget travaux pour une rénovation globale. Proximité du Centre Commercial de Beaulieu, de Puilboreau, de la Clinique de l'Atlantique. Centre Ville de La Rochelle à 10mn en vélo. Arrêt de bus à 2 pas. Echangeons ensemble sur toutes ces possibilités et convenons d'un rendez-vous rapidement ? CLASSE ENERGIE DPE D et GES D Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 390.000 euros HAI dont 18.500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 371.500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Construction1982
• Terrain561 m²
• DPED
• GESD
• Référence18256192 - 396595GIG
• Publiée le29/03/2025
• Modifiée le01/05/2025
• Honoraires acquéreur4.98%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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