La residence construite en 2015, offre des prestations de qualite, et propose notamment une salle de sport et un sauna.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Pessac avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5.5% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 bis de 27.03 metres carres Carrez
Prix de vente de 78.900 euros FAI HT + 1.540 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 4.339euros HT /an
Charges de copropriete de 257 euros / an
La taxe fonciere 346 euros/an
Classe energie : C
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Annonce Pro
Surface27 m2
Pièce1
Référence18257102 - 5335-pessac-pichet
Publiée le29/03/2025
Modifiée le20/04/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
