vente appartement 4 pièces 76 m² 3 chambres région Haute savoie
425 000 €
Description
Découvrez ce splendide appartement T4 de 76,55 m² avec garage, situé au 2e étage sur 4, avec une surface utile de 88 m², idéalement situé à Annecy (74), à seulement 6 minutes d'Annecy-le-Vieux. Cet appartement lumineux comprend 3 chambres, une pièce de vie généreuse de 23,6 m², un cellier, ainsi qu'un balcon ensoleillé de 9 m² offrant une vue magnifique sur la rivière du Thiou et un parc arboré.
Construit en 2011, cet appartement orienté à l'ouest vous garantit une belle luminosité et un ensoleillement agréable. Il bénéficie également d'une faible consommation énergétique grâce à ses 28 m² de panneaux solaires thermiques.
Le spacieux balcon ensoleillé est parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 76,55 m²
Surface utile : 88 m²
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
WC séparés
Pièce de vie : 23,6 m²
Balcon : 9 m², ensoleillé avec vue sur la rivière et le parc
Garage : Oui
Cellier : Oui
Année de construction : 2011
Orientation : Ouest
Panneaux solaires thermiques : 28 m², faible consommation énergétique
Points forts :
Quartier : Très calme, mais animé par des événements, avec une grande bibliothèque La Turbine et un marché renommé.
Proximité : À côté de l'avenue de la République qui rejoint le centre d'Annecy, avec des commerces de bouche très réputés et de qualité.
Vie pratique : Tout est accessible à pied.
Éducation et commodités : Proximité des écoles, d'une crèche, d'une garderie, et des centres médicaux.
Transport : Lignes de bus à proximité, et la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements quotidiens.
Accès facile : À seulement 6 minutes d'Annecy et 5 minutes de l'autoroute.
Proximité des villes : Chambéry (35 minutes), Aix-les-Bains (25 minutes), Genève (47 minutes).
Cet emplacement est tout simplement parfait. Vous serez à proximité des commerces, des écoles, d'une crèche et d'
Annonce Pro
Surface76 m2
Pièces4
Chambres3
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18259843 - 85092329
Publiée le30/03/2025
Modifiée le22/04/2025
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