Maison à vendre Bouchemaine 6 pièces 116 m2 Maine et loire (49080) - 380000 €
vente maison 6 pièces 116 m² 5 chambres région Maine et loire
380 000 €
Description
Maison familiale de 116 m² + 19 m² aménagé et isolé en sous sol dans un quartier calme et agréable.
Cette maison se compose au RDC, d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger , d'un salon, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle de douche. L'espace de vie lumineux vous propose un sens de circulation fluide d'environ 55 m² donnant accès à une terrasse plein sud sans vis à vis avec Pergola.
A l'étage, trois chambres, un rangement et une salle de bain avec wc.
Au sous-sol, un espace isolé avec une chambre de 19 m² et un espace de stockage de 35 m².
Volets roulants électriques, portail extérieur motorisé, chaudière gaz neuve, cabane de jardin, isolation par l'extérieur fait il y a 4 ans.
La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra d'accéder à un cadre de vie agréable avec ses bords de Maine, ses espaces verts et ses commerces de proximité.
Ligne de bus n°6 à quelques mètres pour aller au centre ville d'Angers ou rejoindre aisément collège et lycée de secteur.
DPE du 18/11/2024
Consommation énergétique C: 132 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 20 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1270 et 1770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers.
Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d
