Maison à vendre Saubens 7 pièces 245 m2 Haute garonne (31600) - 499500 €
vente maison 7 pièces 245 m² 5 chambres région Haute garonne
499 500 €
Description
[A VENDRE] Maison familiale 245 m² , Vue dégagée à SAUBENS (31600)
Venez découvrir à Saubens, au calme, cette maison individuelle en R+1 développe 245 m² habitables, posée sur un terrain d'environ 1400 m², avec une vue dégagée et un environnement agréable.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée qui distribue les différentes pièces de vie. On y trouve un salon avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée avec îlot central (plaque induction et barbecue intégré), un séjour lumineux, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier.
Une chambre de plain-pied peut facilement être créée dans ce niveau si besoin.
A l'étage, l'espace nuit comprend :
* trois grandes chambres,
* une suite parentale avec dressing, salle de bain (douche, baignoire balnéo, WC) et balcon,
* une salle d'eau,
* un bureau.
Les combles sont accessibles et aménageables selon vos projets : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau indépendant?
A l'extérieur : jardin arboré, guitoune pour recevoir la famille et les amis, et un espace détente avec jacuzzi.
Chauffage, équipements et finitions à remettre partiellement au goût du jour, mais la maison est habitable en l'état.
Convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'accueil ou d'activités à domicile.
Prix : 499 500 euros honoraires inclus (4% à la charge de l'acquéreur), soit 480 288 euros net vendeur.
Diagnostics réalisés le 16 Janvier 2025 :
DPE E (197 KWH/M²/an) / GES E (59 kgco²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6040 euros et 8250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monét
