Maison à vendre Saint-viaud 7 pièces 168 m2 Loire atlantique (44320) - 395000 €
vente maison 7 pièces 168 m² 5 chambres région Loire atlantique
395 000 €
Description
Dans un cadre préservé et intimiste à Saint-Viaud (44320), découvrez cette belle maison d'environ 168 m², située au calme, au bout d'une impasse et au sein d'un hameau confidentiel de seulement trois habitations. Vous serez immédiatement séduit par son environnement verdoyant, sa belle exposition sud-est et la vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter d'une luminosité naturelle généreuse.
A l'intérieur, la maison offre une pièce de vie accueillante avec une cuisine aménagée et équipée, complétée par un poêle à granulés, véritable coeur chaleureux du foyer en hiver. L'agencement est pensé pour le confort familial avec cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée. A l'étage, trois grandes chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative et baignoire d'angle, offrent de beaux volumes et des rangements intégrés.
La maison dispose également :
- d'une salle de bain et douche au rez-de-chaussée,
- d'un WC à chaque étage (en plus de celui au RDC),
- d'un système de chauffage combiné (poêle à granulés + radiateurs électriques),
- d'une bonne performance énergétique (DPE C / GES A).
L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de presque 2000 m², idéal pour les amoureux de nature : grand jardin arboré, présence d'arbres fruitiers, d'un puits, et d'une charmante dépendance en pierre offrant diverses possibilités (atelier, rangement, ou projet d'aménagement).
Les + :
- Micro-station d'assainissement récente
- Maison éligible à la fibre optique
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Environnement calme et familial, à proximité des commodités
Cette propriété offre un équilibre parfait entre espace, confort et tranquillité. Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable et serein.
A visiter sans tarder !
DPE C / GES A
Montant estimé des dépenses annuelles
