Maison à vendre Livry-gargan 4 pièces 76 m2 Seine saint denis (93190) - 307000 €
vente maison 4 pièces 76 m² 3 chambres région Seine saint denis
307 000 €
Description
Dans le secteur de Livry-Gargan, découvrez ce bien rare sur le marché, idéalement situé pour conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme urbain.
Les atouts du bien :
Quartier calme, proche des écoles, commerces et services
Bonne desserte en transports : bus, tram T4 (vers RER B et E), futur accès facilité avec le Grand Paris
Espaces verts à proximité (Parc Lefèvre, Parc de la Poudrerie)
Fort potentiel d'évolution : résidence principale, investissement locatif ou projet familial
Pourquoi le secteur de Livry-Gargan ?
Ville en pleine modernisation, bien connectée à Paris
Ambiance familiale et cadre de vie verdoyant
Marché immobilier encore accessible, avec forte demande
Un bien rare à visiter rapidement dans une ville en plein renouveau.
Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 76 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour cuisine de plus de 34 m², une salle d'eau et un WC.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contra
Annonce Pro
Surface76 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour34 m2
Terrain300 m2
DPEA
GESA
Référence18333586 - AO-NNC-1261920
Publiée le04/05/2025
Modifiée le08/05/2025
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MAISONS PIERRE-AULNAY 2 36 bis rue de Dijon 93600 AULNAY SOUS BOIS
