Maison à vendre Livry-gargan 4 pièces 78 m2 Seine saint denis (93190) - 316000 €
vente maison 4 pièces 78 m² 3 chambres région Seine saint denis
316 000 €
Description
Dans le secteur de Livry-Gargan, découvrez ce bien rare sur le marché, idéalement situé pour conjuguer tranquillité, accessibilité et dynamisme urbain.
Les atouts du bien :
Quartier calme, proche des écoles, commerces et services
Bonne desserte en transports : bus, tram T4 (vers RER B et E), futur accès facilité avec le Grand Paris
Espaces verts à proximité (Parc Lefèvre, Parc de la Poudrerie)
Fort potentiel d'évolution : résidence principale, investissement locatif ou projet familial
Pourquoi le secteur de Livry-Gargan ?
Ville en pleine modernisation, bien connectée à Paris
Ambiance familiale et cadre de vie verdoyant
Marché immobilier encore accessible, avec forte demande
Un bien rare à visiter rapidement dans une ville en plein renouveau.
Cette maison de caractère de 78 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 3 chambres, un séjour de 35 m² avec une cuisine, un WC indépendant et une salle d'eau équipée.
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels.
C
Annonce Pro
Surface78 m2
Pièces4
Chambres3
Séjour35 m2
Terrain300 m2
DPEA
GESA
Référence18333591 - AO-NNC-1261919
Publiée le04/05/2025
Modifiée le08/05/2025
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MAISONS PIERRE-AULNAY 2 36 bis rue de Dijon 93600 AULNAY SOUS BOIS
