Maison à vendre Livry-gargan 4 pièces 94 m2 Seine saint denis (93190) - 345000 €

Description

Opportunité rare à saisir sur un terrain de 380 m² secteur Livry-Gargan ( 15 MINUTES DE LA GARE EN VOITURE) : un projet de construction de maison à étage , conçu pour optimiser vos espaces de vie. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce à vivre ouverte et l'étage abrite trois chambres confortable. Prestations haut de gamme et flexibilité des plans garantissent un logement sur-mesure. La ville, qui compte près de 45 000 habitants, dispose d'infrastructures complètes. Elle est desservie par le RER E (station Le Raincy - Villemomble - Montfermeil) et un réseau de bus, avec un trajet vers Paris d'environ 25 minutes. Livry-Gargan offre plusieurs établissements scolaires, plusieurs pharmacies, plusieurs médecins et un large panel de commerces de proximité. Des crèches municipales sont présentes, et le centre commercial Avenir se trouve à moins de 10 minutes. Cette maison à étage d'une surface habitable de 94 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un garage intégré de plus de 14 m², un séjour cuisine de 33 m², un cellier de 4 m² et un WC. L'étage se compose de 3 chambres dont l'une propose un grand espace de rangements, d'une salle de bains (baignoire et douche) et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Cla

• Annonce Pro
• Surface94 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour33 m²
• Terrain380 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18340231 - 7T-ICR-1263300
• Publiée le07/05/2025

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