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Maison à vendre Saint-germain-des-pres 6 pièces 164 m2 Loiret (45220) - 219000 €

vente maison 6 pièces 164 m² 4 chambres région Loiret

219 000 €


Vente Maison 6 pièces SAINT-GERMAIN-DES-PRES 45220
Annonce Vente 6 pièces Maison Saint-germain-des-pres 45
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Acheter Maison Saint-germain-des-pres 219000 euros

Description

Longère rénovée meublée + photovoltaïque Belle longère rénovée avec goût, meublée et équipée, alliant authenticité avec praticité, écologie et économie. Située dans un petit hameau dépendant de Saint-Germain-des-Prés, à moins de 15 mn de Montargis-centre, de la zone commerciale d'Amilly ou de la gare de Montargis (train Paris-Bercy direct 60 mn). Belle situation en pleine campagne sans être isolé, calme assuré en restant proche de la ville, hameau agréable avec peu de passage, voisinage sympa. La maison - 186 m2 au sol sur deux niveaux - est très lumineuse et peut être habitée uniquement de plein pied en réservant le 1er étage aux invités. Le jardin a une splendide vue dégagée sur la campagne environnante. Le bien comprend également un grenier isolé accessible par la mezzanine, ainsi qu'un garage de 27 m2 . Double vitrage intégral, excellente isolation, volets roulants électriques, orientation sud-ouest/nord-est, VMC. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés haut-de-gamme MCZ de 11 kW peu bruyant (consommation : environ deux tonnes de granulés/an), des radiateurs électriques double c ur de chauffe à inertie + des radiants pour les chambres. La maison est équipée de 18 panneaux solaires pour une puissance globale de 7,2 kWh. Montant mensuel d'électricité lissé sur l'année : 69 €, pour une présence quasi permanente. Parking pour plusieurs voitures. Fosse septique contrôlée aux normes. Taxe foncière : 1 388 €. La maison est proposée avec les meubles de jardin (table, chaises, grand parasol, chaises longues, banc ), abri de jardin, récupérateurs d'eau - ainsi que tous les outils de jardinage : tondeuse, broyeur, taille-haie etc.

Équipements

• Chauffage - Climatisation
   - cheminée
• Equipement ménager
   - réfrigérateur
   - four
   - cuisinière
   - lave vaisselle
   - lave linge
   - micro ondes
• Dépendances
   - terrasse
   - atelier
   - grenier
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