vente appartement 3 pièces 67 m² 2 chambres région Gironde
201 400 €
Description
Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif (forte demande sur ce secteur)
nous vous proposons ce T3 duplex de 66.76 m² au sol soit 63 m² LOI CARREZ situé au premier et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée.
Composé d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour de 32 m² avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains (double vasque et baignoire), WC dans la salle de bain séparés par paroi coulissante. A l'étage, 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, fenêtres de toit, 2 placards.
Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage)
2 places de parking en sous-sol et à l'extérieur.
Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express G (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble.
Charges de copropriété : 1348E
Taxe foncière : 1200 E
Diagnostics effectué DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 480E et 690 E
N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au 06.35.28.10.70 pour toute information sur cette offre et programmation de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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