Maison à vendre Auray 3 pièces 71 m2 Morbihan (56400) - 97400 €

Description

Viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) : découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Auray, à quelques minutes du centre-ville. Le bien développe près de 71 m² habitables avec un séjour lumineux de plus de 23 m², une cuisine aménagée ouverte, une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau et des espaces fonctionnels tels qu'une buanderie et une arrière-cuisine. Implantée sur une parcelle de 191 m², la maison dispose également de deux stationnements extérieurs et d'un jardin clos. Entièrement de plain-pied, bien entretenue, équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique individuel et raccordée au tout-à-l'égout, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Un investissement patrimonial sécurisé, sans aléas locatifs, dans une commune dynamique entre Vannes et les plages du Golfe. Conditions du viager : Valeur libre d'occupation : 320 000 E Valeur occupée : 114 003 E Bouquet : 97 400 E (H.A.I) Rente mensuelle : 727 E Viagère occupante : femme de 79 ans Honoraires partagés entre l'acquéreur et le vendeur. Montant du bouquet hors honoraires 90 000 E. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Steve ARBAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932381288

• Annonce Pro
• Surface71 m²
• Pièces3
• Chambre1
• Séjour30 m²
• Terrain191 m²
• DPED
• GESB
• Référence18389957 - 415348-SUBLIMON
• Publiée le29/05/2025
• Modifiée le31/05/2025
• Honoraires acquéreur8.22%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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