Maison à vendre Cugand 7 pièces 175 m2 Vendee (85610) - 394000 €

Description

85610 CUGAND **Exclusivité**177m2 de maison familiale, 5 chambres*! Vivre au calme loin du tumulte citadin, proche de la gare SNCF de Clisson et à 2 mn de celle de Cugand , proches des commerces, écoles, loisirs etc.., dans un bel environnement (arboré, fleuri),à 2 pas de la Sèvre Nantaise, non mitoyenne ** Venez découvrir cette belle maison, spacieuse lumineuse** C'est en poussant la porte d'entrée, que se dévoile le vaste espace de vie de 63m2env.(poêlé à bois), baigné de lumière,(double exposition), dans la continuité la cuisine équipée et aménagée qui donne sur la terrasse et le jardin (orientée sud), puis la lingerie (fenêtre)avec un accès sur l'extérieur et un WC, complète le RDC.** Au 1er étage, le palier distribue : 4 chambres (15.5m2 env./ 15.4 m2 env./ 13.5 m2 env./ 13.3m2) et un bureau le tout sur parquet, la salle de bain avec WC.**Au dernier étage, un spacieux espace, très lumineux (Velux sur le toit )c'est un dortoir ou salle de jeux, pour recevoir leur amis, une salle d'eau avec WC, un espace dressing et un grenier(le tout isolé) ** Des annexes: un préau avec sa mezzanine, une cave, un chalet en bois et le magnifique jardin-arboré, aucun vis à vis, au calme, permettra à chacun d'en profiter.**Son emplacement est un plus, proche du bourg de Cugand, de la Sèvre nantaise, les bus scolaires et du train. Ses Atouts : -DPE C -Double vitrage-Pompe à chaleur- lumineuse- spacieuse-poêle à bois -calme- belle hauteur sous plafond-5 chambres-un bureau- des espaces de rangement -Bus scolaire** pour plus d'infos ou photos je suis dispo 6jours sur 7 **/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 380,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.68%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2

• Annonce Pro
• Surface175 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• DPEC
• GESA
• Référence18405546 - 84610403B
• Publiée le05/06/2025
• Honoraires acquéreur3.68%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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