vente appartement 5 pièces 132 m² 4 chambres région Gironde
519 950 €
Description
Triplex authentique à rénover Bordeaux Chartrons / Cité du Vin Immeuble en pierre
Bordeaux - Quais des Chartrons Tram à pied Calme absolu
Présenté par Emmanuel Beigbeder, conseiller immobilier Propriétés-Privées
Dans le secteur prisé des Chartrons - Cité du Vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé au deuxième étage dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.
Surface au sol : 153 m² environ (112,30 m² Loi Carrez)
Disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes
Le bien se compose ainsi :
Niveau principal :
Entrée chaleureuse avec pierres apparentes
Salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque
Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs
Une grande chambre de 15 m²
Salle de bain, buanderie avec WC
Espace rangement sous combles
Étage supérieur :
Deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau)
Salle d'eau avec WC
Dernier niveau :
Pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements
Idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau
Salle d'eau et WC attenants
Vue dégagée sur les toits de Bordeaux
Ce que l'on aime :
Emplacement de choix : Chartrons / Cité du Vin, quais et commerces à pied
Cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons
Potentiel rare après rénovation
Petite copropriété intimiste
Ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais.
Prix 519 950 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 500 000 euros net vendeur
Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels.
Double vitrage
DPE F -GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visi
