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Appartement à vendre Bordeaux 5 pièces 132 m2 Gironde (33300) - 519950 €

vente appartement 5 pièces 132 m² 4 chambres région Gironde

519 950 €


Vente Appartement 5 pièces BORDEAUX 33300
Annonce Vente 5 pièces Appartement Bordeaux 33
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Description

Triplex authentique à rénover Bordeaux Chartrons / Cité du Vin Immeuble en pierre Bordeaux - Quais des Chartrons Tram à pied Calme absolu Présenté par Emmanuel Beigbeder, conseiller immobilier Propriétés-Privées Dans le secteur prisé des Chartrons - Cité du Vin, à deux pas des quais et du tramway, découvrez ce triplex de caractère à rénover, situé dans une charmante copropriété de 4 lots, au sein d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais. Surface au sol : 153 m² environ (112,30 m² Loi Carrez) Disposition sur 3 niveaux, calme et lumière, prestations anciennes Le bien se compose ainsi : Niveau principal : Entrée chaleureuse avec pierres apparentes Salon / séjour de 35 m² avec parquet d'époque Cuisine dinatoire de 25 m² avec tomettes, deux balcons et belles hauteurs Une grande chambre de 15 m² Salle de bain, buanderie avec WC Espace rangement sous combles Étage supérieur : Deux chambres avec balcons filants (idéal enfants, amis, bureau) Salle de bain avec WC Dernier niveau : Pièce mansardée de 18 m² au sol avec rangements Idéale en 4e chambre, suite parentale ou bureau Salle d'eau et WC attenants Vue dégagée sur les toits de Bordeaux Ce que l'on aime : Emplacement de choix : Chartrons / Cité du Vin, quais et commerces à pied Cachet de l'ancien : pierres, parquets, tomettes, balcons Potentiel rare après rénovation Petite copropriété intimiste Ce bien est parfait pour un projet de vie au coeur d'un quartier vivant, tout en bénéficiant du calme et de l'authenticité du patrimoine bordelais. Prix 519 950 euros honoraire à la charge de l'acquéreur inclus soit 500 000 euros net vendeur Faibles charges, eau chaude et chauffage individuels. Double vitrage DPE F -GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagn
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