Maison à vendre Champigny-sur-marne 4 pièces 96 m2 Val de Marne (94500) - 385000 €

Description

Une très belle opportunité à saisir à Champigny-sur-Marne. Entre ville dynamique et cadre naturel Située à seulement 12 minutes de Paris, Champigny-sur-Marne offre un environnement recherché, alliant vie de quartier animée et bords de Marne apaisants. Parfaitement connectée grâce au RER A (Gare de Lyon), aux futures lignes de métro du Grand Paris Express et aux accès rapides à l'A4, la commune séduit les familles comme les actifs. Vous y trouverez commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, sans oublier ses nombreux espaces verts et ses promenades en bord de Marne. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations. Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire fon

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour41 m²
• Terrain235 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18462456 - 9C-IBE-1283691
• Publiée le30/06/2025

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