Maison à vendre Ploeren 5 pièces 69 m2 Morbihan (56880) - 287375 €

Description

Maison à fort potentiel à rénover - PLOEREN (56880) Surface d'environ 70 m² habitables - Surface bâtie 103 m² - Terrain 761 m² - CES 60 % Située dans un quartier résidentiel paisible de Ploeren, à seulement 10 minutes de Vannes, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1998 offre une excellente base pour un projet de rénovation et d'extension. À rénover - Gros potentiel d'aménagement Le bien comprend actuellement : - Un séjour spacieux d'environ 30 m², - Une cuisine indépendante - Deux chambres, - Une salle de bains, un WC séparé, - Un garage attenant. La surface bâtie est de 103 m², sur une parcelle de 761 m², avec un coefficient d'emprise au sol (CES) de 60 %, offrant la possibilité d'extension ou de réaménagement intérieur. Aménagement à l'étage et au-dessus du garage Grâce à une dalle béton couvrant l'ensemble, l'étage et la surface au-dessus du garage sont totalement aménageables. Vous pouvez ainsi créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, pour répondre aux besoins d'une grande famille ou d'un projet locatif. Localisation : La maison se situe au calme en fond d'impasse, offrant une vie paisible à proximité immédiate de toutes les commodités : - À 400 m (6 min à pied) de l'arrêt de bus Ligne 11 et du centre bourg, - À 1,4 km du centre Intermarché, - À 500 m (7 min à pied) de l'école publique Georges Brassens, - À 1,6 km (4 min en voiture) de l'accès à la voie rapide N165 (vers Vannes, Lorient, Nantes et Rennes). - A 400 m de l'église Extérieur & ; environnement : - Terrain plat, piscinable, avec jardin de 650 m² environ, - Environnement calme et résidentiel, - Places de stationnement (1 garage + 3 extérieurs). - Possibilité d'acquérir la parcelle voisine (Constructible avec un CES de 60% égalemen

• Annonce Pro
• Surface69 m²
• Pièces5
• Chambres2
• SDB1
• Séjour30 m²
• Construction1998
• Terrain761 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18465358 - 415502-SUBLIMON
• Publiée le01/07/2025
• Modifiée le04/07/2025
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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