Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 4 pièces 82 m2 Bouches du Rhone (13009) - 226800 €
vente appartement 4 pièces 82 m² région Bouches du rhone
226 800 €
Description
Découvrez cet appartement de type 4 proposant une confortable superficie de 82.10m² carrez, et situé dans une résidence fermée et rénovée, au pied de la nouvelle ligne de tramway qui sera mise en route à la fin de l'année 2025.
Très lumineux sud/ouest, il est composé d'un séjour/salle à manger de 24m², la salle à manger pouvant se refermer en chambre, d'une cuisine de 12m² le tout donnant l'accès sur une terrasse de 8m². 2 chambres de 12 et 16m², salle de bain, wc séparés, et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Le logement a bénéficié d'une réfection en peinture.
Son prix: 226 800E qui comprend une place de parking privative et une cave, au sein de la résidence.
Charges prévisionnelles mensuelles 208 E - (Eau froide et chaude, chauffage gaz au sol compris)
Classe énergie : C / Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 E et 1370 E (prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021).
Copropriété comportant 110 lots d'habitation (sans procédure d'alerte, redressement judiciaire ou d'état de carence en cours).
Contact pour les visites : Mme Delphine NAZARIAN au 06 72 01 02 36
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 07/08/2025 inclus :
o A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
o Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
o Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail.
Les prix s'entendent hors frais de notaire.
Annonce Pro
Surface82 m2
Pièces4
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18479336 - E3005E022L
Publiée le08/07/2025
Modifiée le19/07/2025
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