Maison à vendre Saint-remy-sur-avre 6 pièces 120 m2 Eure et loir (28380) - 218300 €
vente maison 6 pièces 120 m² 4 chambres région Eure et loir
218 300 €
Description
Idéal investisseur ou projet d'habitation à terme ! Découvrez cette maison familiale situé à Saint-Rémy-sur-Avre (28380), parfaitement située, proche des commodités et des écoles primaires, ramassage scolaire pour le collège et lycée, cette maison est actuellement louée, assurant des revenus immédiats.
Elle se compose, d'une véranda/entrée lumineuse, d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour la convivialité, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le sous-sol a été astucieusement aménagé et propose :
Une suite parentale complète avec chambre, salle de douche et WC indépendant.
Un espace buanderie pratique.
Des zones de stationnement et de rangements.
Le terrain de 1138 m² inclut :
Une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un carport pour abriter vos véhicules.
Une dépendance servant d'atelier et de rangement.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
Pompe à chaleur air/air et radiateurs électriques.
Raccordement au tout à l'égout.
Fibre optique installée.
VMC pour une ventilation optimale.
Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'au 01/08/2027. Le loyer s'élève à 1 100 euros hors charges, les charges d'un montant de 25 euros/mois correspondent à la taxe d'ordures ménagères.
Profitez d'une rentabilité solide d'environ 6% (calculée sur le prix d'achat honoraires inclus).
Pour un projet d'habitation personnelle, l'acquisition peut se faire en deux temps, vous permettant de financer les deux premières années par les loyers perçus, soit 26 400 euros brut.
Note DPE : classe C- GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Prix HAI : 218 300 euros dont 8 300 euros (soit 3,95%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 210 000 euros.
