Maison à vendre Launaguet 4 pièces 85 m2 Haute garonne (31140) - 285000 €

Description

EXCLUSIVITE-Aux portes de Toulouse NORD, à moins de 6 km du Capitole, 2 km du premier métro, En fond d'impasse, au calme, Maison RT 2012, très bien entretenue, composée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur coin cuisine et qui permet d'accéder à un coin terrasse aménagé, extérieur, ainsi qu'à une pièce à usage de garage/stockage pouvant être transformée avec autorisation en 4ème chambre, Un WC + une SDE font également partie des équipements du RDC. A l'étage, ce sont 3 chambres ainsi qu'une SDB et un WC qui composent ce niveau. La maison est équipée d'une pompe à chaleur économique (système AIR/EAU), pour le système de chauffage en plancher chauffant et radiateurs ainsi que de blocs climatisations (système AIR/AIR) . Tout est prêt pour un emménagement immédiat, La maison est mitoyenne par le garage qui fait plus de 21 m² et l'on peut garer des véhicules sur la parcelle de façon sécurisée.(portail automatique d'entrée sur parcelle) Consommation énergétique B 81 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 2 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 618 euros et 838 euros. Prix de Vente : 285 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 274 065 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS au 0662047700 ou au 0679472491 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 85135333400028 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capi

• Annonce Pro
• Surface85 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction2015
• Terrain350 m²
• DPEB
• GESA
• Référence18494687 - 415365ROV
• Publiée le14/07/2025
• Modifiée le15/07/2025
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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