Maison à vendre Flayosc 4 pièces 96 m2 Var (83780) - 290000 €
vente maison 4 pièces 96 m² 3 chambres région Var
290 000 €
Description
A vendre ? Maison avec grand sous-sol et vue dégagée à Flayosc (83780)
Située sur la charmante commune de Flayosc, à seulement 10 minutes de Draguignan, cette maison de construction traditionnelle de 1972 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 980 m².
Les atouts du bien :
Maison de plain-pied d'environ 95 m² habitables + véranda de 8,50 m²
Trois chambres confortables avec placards
Séjour lumineux exposé sud-est, équipé d'une climatisation réversible
Cuisine indépendante, salle de bain avec coin douche, WC séparé
Double vitrage d'époque (sauf baie vitrée sur véranda), tableau électrique récent
Chauffages à accumulation, matériel de bonne qualité pour l'époque
A moderniser selon vos goûts
La maison a un style d'origine : des travaux de remise au gout du jour intérieure sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
Sous-sol impressionnant de 142 m² (hauteur 2,67 m)
Véritable atout de la maison, le sous-sol accessible par voie bétonnée permet :
Accès facile pour véhicules (2 grands garages indépendants)
Stockage important, idéal pour artisan, collectionneur ou bricoleur
Une partie aménagée avec point d'eau (non déclarée), parfaite pour divers usages
Stationnement et Extérieurs
Trois places de parking à l'entrée de la maison et plusieurs autres devant les garages;
Terrain agréable, exposition sud-est, vue totalement dégagée
Cuve de récupération d'eau de 10 m³ pour arrosage ou entretien
Localisation et Environnement
Nichée dans un environnement provençal calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une belle situation :
A 40 minutes des premières plages de Sainte-Maxime ou Fréjus, du Lac de Sainte-Croix et des Gorges du Verdon
Proche des commerces de Flayosc (accès à pied en 5min), village authentique avec restaurants, écoles, marchés, et artisans
En résumé :
Une maison saine et bien construite, avec un très fort potentiel, qui séduira les amateurs d'espaces, de rangement,
