Maison à vendre Champigny-sur-marne 6 pièces 146 m2 Val de Marne (94500) - 657000 €

Description

Maison + Terrain à construire - Champigny-sur-Marne (94500) Créez la maison de vos rêves dans un cadre idéal ! Situé à Champigny-sur-Marne, ce terrain constructible avec projet de construction vous offre une belle opportunité dans une commune dynamique et verdoyante du Val-de-Marne. Emplacement privilégié À deux pas des écoles, commerces, parcs et transports (RER A et E, futur métro ligne 15), le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique pour un quotidien facilité. Caractéristiques du terrain - Surface : 402 m² - Terrain plat, bonne exposition - Viabilisé ou possibilités rapides de viabilisation - Quartier calme et résidentiel Maison personnalisable à construire Projet proposé : - Surface habitable d'environ 100-130 m² - Grand séjour avec cuisine ouverte - 3 à 4 chambres - Salle de bain et WC séparés - Jardin privatif, possibilité de terrasse - Garage ou stationnement Idéal pour investissement locatif ! Cette maison à étage moderne aux lignes épurées est parfaitement bien adaptée pour une construction en secteur urbain, avec ses 2 logements individuels d'une surface habitable de 73 m², chacun composé au RDC d'une entrée desservant une pièce à vivre de 35 m² avec espace cuisine, une grande salle d'eau équipée conforme aux normes handicapés avec WC et un local technique. A l'étage, 2 chambres et un dressing. Maison basse consommation (RE 2020) à haute isolation thermo-acoustique, équipée de détecteurs de fumée, d'une box domotique avec gestionnaire d'énergie et d'un chauffage effet joule à pilotage intelligent. Ce modèle est conforme à la RE2020. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette offre est proposée à CHAMPIGNY SUR MARNE 94500.

• Annonce Pro
• Surface146 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour35 m²
• Terrain402 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18503131 - 94-ESS-1287524
• Publiée le18/07/2025

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